“好房子”是啥樣的？威海發(fā)布最新標準
什么樣的房子算“好房子”？日前，《威海市好房子全生命周期標準指引（試行）》（以下簡稱《指引》）發(fā)布，從質量安全、健康舒適、綠色低碳、環(huán)境宜居、物業(yè)安全、威海特色6個方面，設置28項具體標準，并對每項標準進一步細化，提出具體實施要求。
確保質量安全是好房子的基礎，《指引》明確了“好房子”建筑結構、建筑裝修、電梯工程等在建設過程中的具體要求。如地基基礎、主體結構及二次結構構件的設計工作年限不低于70年，并按100年進行耐久設計；外墻外保溫的設計使用年限不低于25年；電梯設備故障率，每千次啟動小于0.1次，或每千小時運行小于0.05次等。
《指引》還聚焦健康舒適、綠色低碳、環(huán)境宜居、物業(yè)安全等，明確了“好房子”的詳細標準，將推動我市住房建設向更高品質、更可持續(xù)方向邁進。如規(guī)定小區(qū)車位配比達到1:1.2；新能源汽車停車及充電設施布置于地面，若設于地下，要安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，覆蓋地下所有充電區(qū)域；電動自行車停車充電場所配備充電插座等設施數(shù)量不得低于電動自行車停車位數(shù)量的50%。
“好房子”應有完善的配套設施?！吨敢诽岢觯^(qū)周圍有步行15分鐘的公交車站、步行不超過15分鐘的小學以及商場與公共衛(wèi)生服務；小區(qū)配備智能快遞柜、無人售賣機、無人圖書借閱機等終端設施；小區(qū)設置業(yè)主食堂，配備智能點餐系統(tǒng)，支持線上預訂和線下自提等。
《指引》分為基礎性指標、差異性指標、特色性指標三類。其中，特色性指標，是基于城市的特殊地理位置、城市發(fā)展內(nèi)涵以及城市建筑歷史文化元素等，針對性設置的相關好房子評價指標，具備地方獨有屬性。
威海在特色性指標方面，針對綠色建筑、宜老宜幼、智慧運維等方面，給予了特別關注。如提出全面執(zhí)行二星級以上綠色建筑標準；建筑外立面形式美觀，體現(xiàn)威海北溫帶季風型大陸性氣候特點和精致城市建設要求；小區(qū)配備兒童活動室或嬰幼兒照護設施，開展四點半課堂，提供兒童看護和教育服務等。
《指引》中設計階段基礎性指標達到率90%以上，差異性指標與特色性指標得分率80%以上，歸類為設計階段的“好房子”，即一星“好房子”?！吨敢分惺┕るA段基礎性指標達到率90%以上，差異性指標與特色性指標得分率80%以上，歸類為施工階段的“好房子”，即二星“好房子”?！吨敢分羞\維階段基礎性指標達到率90%以上，差異性指標與特色性指標得分率80%以上，歸類為運維階段的“好房子”，即三星“好房子”。（Hi威?？蛻舳擞浾?沈道遠）
確保質量安全是好房子的基礎，《指引》明確了“好房子”建筑結構、建筑裝修、電梯工程等在建設過程中的具體要求。如地基基礎、主體結構及二次結構構件的設計工作年限不低于70年，并按100年進行耐久設計；外墻外保溫的設計使用年限不低于25年；電梯設備故障率，每千次啟動小于0.1次，或每千小時運行小于0.05次等。
《指引》還聚焦健康舒適、綠色低碳、環(huán)境宜居、物業(yè)安全等，明確了“好房子”的詳細標準，將推動我市住房建設向更高品質、更可持續(xù)方向邁進。如規(guī)定小區(qū)車位配比達到1:1.2；新能源汽車停車及充電設施布置于地面，若設于地下，要安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，覆蓋地下所有充電區(qū)域；電動自行車停車充電場所配備充電插座等設施數(shù)量不得低于電動自行車停車位數(shù)量的50%。
“好房子”應有完善的配套設施?！吨敢诽岢觯^(qū)周圍有步行15分鐘的公交車站、步行不超過15分鐘的小學以及商場與公共衛(wèi)生服務；小區(qū)配備智能快遞柜、無人售賣機、無人圖書借閱機等終端設施；小區(qū)設置業(yè)主食堂，配備智能點餐系統(tǒng)，支持線上預訂和線下自提等。
《指引》分為基礎性指標、差異性指標、特色性指標三類。其中，特色性指標，是基于城市的特殊地理位置、城市發(fā)展內(nèi)涵以及城市建筑歷史文化元素等，針對性設置的相關好房子評價指標，具備地方獨有屬性。
威海在特色性指標方面，針對綠色建筑、宜老宜幼、智慧運維等方面，給予了特別關注。如提出全面執(zhí)行二星級以上綠色建筑標準；建筑外立面形式美觀，體現(xiàn)威海北溫帶季風型大陸性氣候特點和精致城市建設要求；小區(qū)配備兒童活動室或嬰幼兒照護設施，開展四點半課堂，提供兒童看護和教育服務等。
《指引》中設計階段基礎性指標達到率90%以上，差異性指標與特色性指標得分率80%以上，歸類為設計階段的“好房子”，即一星“好房子”?！吨敢分惺┕るA段基礎性指標達到率90%以上，差異性指標與特色性指標得分率80%以上，歸類為施工階段的“好房子”，即二星“好房子”?！吨敢分羞\維階段基礎性指標達到率90%以上，差異性指標與特色性指標得分率80%以上，歸類為運維階段的“好房子”，即三星“好房子”。（Hi威?？蛻舳擞浾?沈道遠）
